Ser una empresa que cuida el planea no necesariamente tiene que ser caro… incluso puedes ahorrar

Podrías pensar que volverse verde significa elegir el entorno a expensas de su billetera.

Después de todo, los productos orgánicos cuestan más en la tienda de comestibles y la ropa producida de forma sostenible tiene una prima en los estantes de las tiendas.

Sin embargo, cuando se trata de construir, la ecología también puede ahorrarte dinero.

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De hecho, vemos que cada vez más compradores construyen de forma ecológica para obtener incentivos económicos sobre los beneficios ambientales.

FUENTES: Expansión || YouTube ||  Grupo Bimbo 

La construcción ecológica puede ayudarte a obtener ahorros de energía y agua, reducir los costos de construcción, aumentar el valor de tu propiedad, disminuir la tensión de la infraestructura y permitirte calificar para las exenciones fiscales.

Para los ingenieros, arquitectos, desarrolladores y contratistas, ser ecológicos consiste en utilizar las materias primas adecuadas y un diseño inteligente para crear una estructura más eficiente.

Por ejemplo, la calefacción y la refrigeración pueden ser los procesos que consumen más energía en un hogar o en un negocio.

Pero los arquitectos y contratistas pueden hacer ajustes para aumentar la eficiencia.

Al planear con anticipación, pueden garantizar que un edificio esté orientado en cierta dirección para permitir más calor natural en un clima frío.

O, por otro lado, podrían colocarlo bajo una sombra constante en un clima cálido.

Los materiales reciclados o un diseño bien planificado a menudo pueden ahorrarte dinero.

En situaciones donde la opción verde cuesta más, generalmente es una inversión inicial que conducirá a mayores ahorros con el tiempo.

Si bien hay muchas formas de ser parte de las empresas que cuidan al planeta al implementar soluciones ecologistas, las siguientes soluciones son una parte importante de cualquier estrategia de construcción ecológica, ya sea que estés trabajando en un proyecto residencial o comercial.

a) Gestión de aguas pluviales

La gestión de aguas pluviales y escorrentía debe ser una alta prioridad para los constructores y dueños de propiedades.

Y para evitar que las aguas pluviales y la escorrentía se drenen hacia el suelo, lo que significa más presión sobre los sistemas de alcantarillado y el medio ambiente. Busque alternativas a las barreras de concreto o asfalto para reducir este problema.

b) Materiales de construcción ecológicos

Considera el uso de vidrio reciclado, paneles de yeso, acero y otros materiales reciclados. A menudo obtendrás un ahorro de costos inmediato además del beneficio ambiental.

Y recurre a los recursos renovables cuando puedas como usar el bambú o las alfombras de fibra reciclada para reemplazar los pisos tradicionales. Se pueden obtener ahorros evidentes a largo plazo.

c) Diseño inteligente

Hay muchas formas en que el diseño puede ahorrar dinero y reducir el impacto ambiental.

Los techos fríos, por ejemplo, pueden disminuir su uso de energía y prolongar la vida útil de tu techo, lo que te ahorra dinero a largo plazo.

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Otras implementaciones de diseño inteligente incluyen ventanas bien aisladas. Teniendo en cuenta el clima local, las ventanas de largo completo se pueden colocar para enfrentar el sol o para enfrentarlas, dependiendo de si desea alentar o desalentar la ganancia solar.

El calentamiento solar de agua es otra característica que puede ahorrar mucha energía y la implementación de esta tecnología podría valer la pena en la reducción de las facturas de energía.

Las opciones de construcción amigables con el medio ambiente no tienen que ser caras.

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Cuando llegue el momento de comenzar tu próximo proyecto, recuerda que las decisiones correctas pueden beneficiar tanto al planeta como a tu presupuesto.

Identificando dos de los estándares para el acero más utilizados: AISI y JIS

Cuando te enfrentas a un nuevo proyecto de construcción uno de los materiales más altamente utilizados es el acero estructural y como tal, habrá que identificar qué tipo de acero se requiere para contar con el más adecuado para el proyecto.

Y para ello debes conocer las especificaciones del acero, ya sea en su nomenclatura AISI o JIS que son 2 de los estándares más utilizados.

Antes de poder realizar esto, debe reconocerse que no existen dos especificaciones de acero exactamente equivalentes.

Incluso si dos especificaciones de acero comparables en diferentes estándares poseen las mismas propiedades mecánicas e incluso la misma composición química, los aceros fabricados según estos dos estándares pueden no ser exactamente equivalentes.

La simple comprensión de que dos organizaciones diferentes mantienen los dos estándares diferentes significa que pueden divergir en el futuro o haber divergido en alguna inflexión menor en el pasado.

Veamos por ejemplo cómo cómo se clasificarían los aceros de carbono y aleaciones con las especificaciones de AISI:

Para el carbono y otros aceros de aleación comunes, la convención de nomenclatura es realmente intuitiva de entender, y se basa en un simple sistema de numeración de cuatro dígitos, donde el primer dígito indica la clasificación del acero.

Por ejemplo, 1XXX está reservado para los aceros al carbono, mientras que 9XXX está reservado para los aceros al silicio-manganeso.

A continuación, los dos últimos dígitos en la especificación denotan el % de peso de aleación de carbono en “centésimas” de un porcentaje.

De esta forma, es posible saber un poco sobre la composición del acero, simplemente por su nombre.

Por ejemplo, el acero 1040 AISI es acero de aleación de carbono que contiene 0.40% en peso de aleación de carbono.

En cuanto a los aceros inoxidables y aceros de alta resistencia / baja aleación la designación se acorta ligeramente a un número de 3 dígitos, pero se aplica la misma regla general: existen 100, 200, 300, etc., hasta 900 niveles de la serie de acero inoxidable, según el ingrediente principal de la aleación y la fase de hierro.

Por ejemplo, los aceros inoxidables de la serie 300 son de fase austenítica, los aceros aleados con cromo, mientras que los aceros inoxidables de la serie 400 son de acero en fase ferrosa y martensítica con cromo con componentes de aleación de cromo en el acero estructural.

Sin embargo, aquí hay una ligera diferencia en la forma en que los aceros inoxidables están numerados en el estándar UNS / AISI, ya que están numerados de forma bastante secuencial, de modo que la química del acero inoxidable 301 es completamente diferente del acero inoxidable 304.

Ahora bien, no es demasiado difícil vincular los estándares AISI a las especificaciones JIS.

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Debido a que las especificaciones JIS son posteriores a la fecha de los estándares AISI, las especificaciones JIS siguen prácticamente la ruta que los estándares AISI abrieron con la excepción de que los números son especificaciones JIS y están numerados de forma secuencial por lo que contienen información sobre la química del acero,

El número JIS sigue aproximadamente el formato AISI siempre que sea posible.

FUENTES: Revista Construye || YouTube || Aceros Vimar 

Por ejemplo, SUS 304 es equivalente a AISI 304. Tengamos en cuenta también que los estándares JIS para el acero también contienen un identificador de tres letras delante de la especificación, por ejemplo, los aceros inoxidables se designan como SUS XXX, mientras que los aceros para herramientas se designan como SKH / SKD / SKS XXX, etc.

Además, los aceros especiales, como los aceros de cromo o silicio, que serían los aceros de la serie AISI 5000/6000/9000 se designan generalmente como SUP / SUJ / SUM en la especificación JIS.

En sí, tanto las nomenclaturas AISI y JIS son 2 de los estándares más utilizados que vale la pena conocerlos para identificar rápidamente el tipo de acero que requieres para tu proyecto.

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Qué tipo de desventajas puede tener el outsorcing o subcontratación

Sin embargo, la subcontratación tiene algunas desventajas inherentes.

La compañía a menudo tiene menos supervisión directa y control del producto o servicio que está comprando, lo que puede amenazar la relación entre la empresa y sus clientes.

La comunicación puede causar problemas. La subcontratación en el extranjero puede llevar a problemas de barrera del idioma.

La subcontratación, especialmente en el extranjero, a veces es crítica, lo que puede significar malas relaciones públicas para una empresa.

También pueden surgir problemas de seguridad, como mantener la privacidad de la información de propiedad.

La contratación de una empresa externa presenta desafíos para la empresa de contratación.

Sin embargo, hay muchos ejemplos de subcontratación en el extranjero que también salvan empleos domésticos.

Alrededor de la subcontratación hacia el extranjero existen sus detractores quienes opinan que dejan si trabajo a los locales.

Sin embargo, si lo vemos desde el otro ángulo, a las personas del país que ofrecen sus servicios son contratados por extranjeros por medio de los espacios de coworking.

Así que es un ir y venir, solo es cuestión de que las cosas se ajusten tanto en una empresa como en un país.

Entonces, ¿cuándo tiene sentido subcontratar localmente en el extranjero?

Sabemos que una de las principales ventajas de la subcontratación es que permite a las empresas acceder al talento de clase mundial, es decir, una empresa podría contratar al mejor ingeniero de widgets, no solo conformarse con el disponible.

Pero, ¿cuándo tiene sentido contratar a alguien en el extranjero, en lugar de uno al otro lado de la calle o incluso de una ciudad cercana?

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Es un balance de varias cosas.

En general, las empresas suelen citar factores como el compromiso de calidad, el precio, la reputación, la compatibilidad con la cultura empresarial y la ubicación al seleccionar un proveedor para la externalización.

Factores adicionales como la comprensión de los objetivos, la gestión constante de la relación comercial, los contratos bien redactados y la comunicación sólida también son importantes para el éxito continuo de una relación de subcontratación.

La elección de ir a otro país o contratar personal localmente puede depender de estos factores, así como de la compatibilidad lingüística, la habilidad y el tamaño del grupo laboral, la seguridad y la privacidad, la capacidad de los sistemas educativos locales para respaldar el grupo laboral y la cultura legal y la estabilidad de un país.

Las personas que viven y trabajan cerca unas de otras o al menos dentro de las mismas fronteras estatales o nacionales tendrán más en común en términos de idioma, cultura empresarial y antecedentes.

Esto puede facilitar las comunicaciones y la gestión. Además, es más fácil llevar a cabo reuniones e inspecciones en el lugar cuando uno no tiene que viajar al extranjero para hacerlo.

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Si la experiencia particular que busca una empresa se puede encontrar cerca a un buen precio, parece lógico que la mayoría de las empresas seleccionen esa opción.

Esas pueden ser las desventajas que puede presentar la subcontratación, lo que si es cierto que cuando eres un independiente y cuantas con cierta experiencia que puede ser especial para una empresa, serás una de las mejores opciones a elegir.

Y cuando eso pasa, lo mejor es estar preparado para realizar tus tareas. Network Oficinas te ofrece la renta de oficinas para cuando decidas dar el paso para ser independiente.

REFERENCIAS: YouTube || Network Oficinas || Entrepeneur

Ganar una lotería es un gran evento feliz… ¿cómo hacer para que siga siendo un evento feliz?

Últimamente, cuando estoy en la caja del super pagando mi despensa mis ojos se detienen en el puesto de la lotería… hago después una breve inspección de lo que hay: veo boletos de Chispazo, Melate, Tris, Progol y por supuesto, billetes de la Lotería Nacional.

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Después de varias semanas de pensarlo y decidir no hacerlo… por fin me animé a comprar un boleto.

He notado que el invertir en un boleto me anima el espíritu.

Sé que no se trata de dejarle a la suerte la solución de tus problemas económicos pero, algo tienen los juegos de azar que te jalan y te llenan de adrenalina.

Obviamente, sin caer en los excesos, es una practica desahogante. Quizás me dirás que mejor lo ahorre o que mejor camine media hora.

En fin, la cuestión es que sin hacerle daño a nadie, en una de esas mi suerte juega a mi favor.

He leído innumerables historias de gente primeriza que se gana grandes premios así como gente que lleva años sin poder conseguirlo.

Bueno, ese es el sabor del juego y si no sabes jugarlo tal cual, mejor no acercarse al estanquillo.

Pero ¿y si ganas? ¿Realmente estamos preparados para recibir una noticia en donde te ganas miles o millones de pesos?

Creo que muchos de nosotros no lo estamos. Así que para tener una idea de lo que vale la pena hacer si eres un gran afortunado, toma en cuenta lo siguiente:

REFERENCIA: YouTube || CMillonario || Lotería Nacional

Mantén la calma y no se lo digas a nadie hasta que no pienses realmente con la cabeza.

Primero, busca a todos los profesionales que te ayuden a tomar las mejores decisiones: un abogado, un asesor financiero y un contador, son los primeros de la lista.

Usa tu dinero para pagar todas tus deudas. Antes de comenzar a comprar cosas nuevas, se debe borrar tu lista de deudas.

No cambies tu estilo de vida en el que has vivido hasta antes de ganar. Esto te ayudará a tener siempre suficiente dinero para pagar todos los costos inesperados. Compra algunas cosas importantes que has estado esperando y continúa viviendo tu vida tal cual, hasta que sea oportuno darle un giro.

Haz una lista de deseos y, más adelante, mírala y decide lo que realmente necesitas. Algunas cosas siempre deben seguir siendo un sueño a pesar de tener suficiente dinero para pagarlas.

No desperdicies tu dinero en cosas que no necesitas. Sencillamente mantén siempre los pies en la tierra.

Antes de recoger el premio, escribe en una hoja de papel lo que deseas lograr, lo que deseas evitar, lo que sientes y lo que piensas de tu futuro y en el de la lotería.

Más adelante, después de mirar la hoja, podrás comparar tus sentimientos actuales con los de un hombre común.

Tal vez, esto es exactamente lo que debes hacer para evitar destruir tu vida por dinero.Entra a CMillonario

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Recuerda que debes ser inteligente. No seas demasiado impulsivo cuando vayas de compras. Si no necesitas algo, no lo compres. Tu familia puede esperar que les des dinero por el simple hecho de hacerlo. Recuerda que es tu decisión, tu voluntad o tu generosidad. No estás obligado a darles nada.

Y una advertencias: Ten cuidado, si demuestras tu riqueza, también puedes perder a tus amigos y perderte a ti mismo.

En fin, ganar una lotería es un gran evento feliz, al que puede seguir una mala suerte.

Se han escrito cientos de historias sobre millonarios infelices y, créanme, habrá más en el futuro. Para evitar convertirse en una inspiración futura para tales historia,s vale la pena tener en mente estos consejos.

El beneficio de conocer y aplicar estrategias de acuerdo al estilo de aprendizaje

Cada persona tiene diferentes preferencias de aprendizaje y estilos que los benefician. Algunos pueden encontrar que incluso tienen un estilo de aprendizaje dominante.

Otros que prefieren diferentes estilos de aprendizaje en diferentes circunstancias. No hay una respuesta correcta o incorrecta sobre cuál es el mejor estilo de aprendizaje.

Al descubrir y comprender mejor tus propios estilos de aprendizaje, puedes emplear técnicas que mejorarán la velocidad y la calidad de tu aprendizaje.

Ha habido un gran impulso en la educación en los últimos años sobre cómo los profesores pueden satisfacer mejor las necesidades de los estudiantes y una forma muy efectiva de hacerlo es aprender sobre diferentes estilos de aprendizaje.

Cuanto más comprendan los profesores a sus alumnos y la forma en que funcionan sus cerebros, mejor podrán ayudarlos a aprender.

Incluso si nunca antes has escuchado el término “estilo de aprendizaje”, es probable que ya tengas una idea de cuál es tu estilo de aprendizaje.

Probablemente sepas si te es difícil aprender escuchando, pero si levantas el cuerpo y te mueves, las cosas se activan al instante.

O tal vez te encanta escuchar audiolibros, pero nada parece tener sentido cuando te sientas a leer un libro de papel.

Lo que estás describiendo cuando hablas de ti de esta forma es tu estilo de aprendizaje.

De igual forma cómo los profesores pueden modificar su instrucción para ayudar a los estudiantes de cada estilo de aprendizaje.

Para los profesores que ya tienen mucho en su plato, puede parecer algo pesado agregar más ingredientes para ajustar la instrucción para diferentes estilos de aprendizaje.

Sin embargo, el gran beneficio que los profesores encontrarán es que una vez que dominan las formas de atraer a todos los estudiantes, sus vidas se vuelven mucho más fáciles.

Abordar los diferentes estilos de aprendizaje puede mejorar la gestión del aula y hacer que los alumnos sean más felices lo que hará que su labor sea aún más satisfactoria.

El estudiante conversador que está constantemente interrumpiendo tendrá finalmente un lugar positivo en el aula.

La chica tranquila que conoce todas las respuestas pero nunca levanta la mano se sentirá segura al compartir sus conocimientos.

Comprender tu estilo de aprendizaje y el de quienes te rodean no solo es útil en entornos educativos.

También puede ayudarte a entenderse a sí mismo y a los demás en el trabajo, las familias, las relaciones y otros entornos.

Si eres un padre, conocer el estilo de aprendizaje de tu hijo puede ser extremadamente beneficioso, ya que te ayuda en sus tareas escolares y se relaciona con ellos en la vida diaria.

Tal vez en realidad hay una razón válida por la cual se alejan cada vez que les dices qué hacer.

Con tantos estudios sobre los estilos de aprendizaje, hay muchas teorías acerca de cuántos estilos de aprendizaje existen y cómo se debe llamar a cada uno.

REFERENCIAS: YouTube || Colegio Florencia Nightingale || Psicología y mente

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Uno de los estudios más influyentes encontró tres estilos de aprendizaje: visual, auditivo y kinestésico.

Esto fue llamado el modelo VAK. Desde ese estudio, otro estilo dominante ha sido identificado como lectura / escritura, y el modelo se expandió para convertirse en VARK.

Pues bien, así las cosas con los estilos de aprendizaje y en el Colegio Florencia Nightingale nos encontramos dentro del círculo de colegios en Lindavista y estamos orgullosos de buscar constantemente el aplicar técnicas para ayudar a nuestros estudiantes y aportar nuevas ideas a los padres para hacer de nuestros niños, alumnos felices.

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¿Una galería de arte y lo que llegas a comer o beber, qué tienen en común?

Un gran lugar para disfrutar del arte y a la vez de conocer cosas interesantes sobre lo que uno llega a comer o beber es sin duda una galería de arte.

¿Una galería de arte y lo que llegas a comer o beber, qué tienen en común?

Bueno, es que cuando hay una muestra o degustaciones en un lugar como Casa Lamm… todo puede suceder.

Casa Lamm o Centro Cultural Casa Lamm es un espacio hermoso en la CDMX el cual tiene como propósito ser un recinto de artes visuales.

Actualmente alberga numerosas exhibiciones y en ella se imparten clases de historia del arte y literatura.

Y para redondear el cuadro, cuenta con uno de los mejores restaurantes en la colonia Roma y es por ello que podemos compaginar arte con gastronomía.

REFERENCIA: YouTube || Nueve Nueve || Wikipedia

En un lugar así es posible encontrar exposiciones y conocer casos interesantes como qué es el lúpulo y la levadura y su particular función en la elaboración de una cerveza.

Ante la explosión de las cervezas artesanales, el conocer cómo puedes “experimentar” para su elaboración, hace del tema algo especial.

Por ejemplo… gracias al lúpulo es posible darle es toque de amargura a la cerveza.

Cuando se ha creado el mosto y se ha completado el lavado, se agregan lúpulos y otras especias.

Los lúpulos son pequeñas frutas que parecen piñas que crecen en las vides y ayudan a equilibrar el azúcar del mosto.

Los lúpulos contienen el ácido isohumulona, que se mide en partes por millón. Los niveles de este y otros ácidos en el lúpulo se conocen como unidades de amargor.

Los químicos han creado la Unidad Internacional de Amargura (IBU), que se mide en una escala de 1 a 100. En términos generales, cuanto mayor sea el número, más amargo será el sabor.

Los conocedores entonces hablan de la cerveza en términos de menos, o más, lúpulo.

Los lúpulos también tienen una calidad conservante natural. Por ejemplo, la variedad India Pale Ale (IPA), una de las cervezas artesanales más populares, se originó durante la ocupación de la India por parte de Inglaterra.

Por otro lado, mientras que los vinos se dividen en dos grupos: rojo y blanco, la cerveza también se divide en dos grupos: clara y obscura.

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El tipo de levadura utilizada y el proceso de fermentación determinan estos dos grupos.

Después de agregar los lúpulos y terminar de hervir, el líquido pasa a un recipiente de fermentación y se agrega la levadura.

Si bien existen más de 1,500 variedades de levadura, existen dos tipos diferentes de levadura que se utilizan para la cerveza artesanal: cultivos superiores y cultivos inferiores.

La levadura es un microorganismo vivo, unicelular, que se clasifica como hongos. Una vez que se agrega la levadura, comienza a descomponer los azúcares y crear alcohol y carbonización (CO2).

Las ales se fermentan a una temperatura más cálida de alrededor de 64 grados y pueden estar listas para beber dentro de tres semanas.

En la elaboración de cerveza tradicional, la levadura utilizada en las ales produce una espuma en la parte superior del tanque, de donde deriva su nombre.

Lager es la palabra alemana, “almacenar”. Estos se fermentan a una temperatura más baja, alrededor de 50 grados, y luego se almacenan (lagered) durante varias semanas o meses a temperaturas cercanas al punto de congelación.

El tipo de levadura utilizada en este proceso se asienta en el fondo del tanque y se denomina cultivo de fondo.

Así que vale la pena darse una vuelta a la Casa Lamm, comer en su restaurante que te hace sentir que no te encuentras dentro de una ciudad bulliciosa como la Colonia Roma de la CDMX y aprender de paso cosas interesantes como esta.

Algunos consejos para prevenir la piel seca e irritada y el eczema en los bebés recién nacidos

La mayoría de los problemas cutáneos del recién nacido, como el eczema o la erupción del pañal, no se desarrollan durante el primer mes o dos.

El eczema aparece como una erupción roja, que pica, principalmente en la cara y el cuero cabelludo, en los codos y detrás de las rodillas.

Veamos como prevenirlo…

  1. a) Intenta bañar una vez a la semana

Limita el uso de productos perfumados para bebés. Si su piel está seca, usa solo ungüento o loción en las áreas de piel seca.

Asegúrate de que el bebé solo use ropa suave, preferiblemente de algodón.

Consulta con tu pediatra sobre el uso de lociones o cremas de venta libre para tratar el eczema. Es posible que necesite un tratamiento con receta.

REFERENCIAS: YouTube || Soy Towi || Bebés y más

  1. b) Erupción de pañal

Más a menudo, la erupción del pañal es causada por la humedad irritante de un pañal sucio.

La erupción también puede desarrollarse cuando la piel del bebé no se seca adecuadamente después de bañarse.

A veces, una infección por bacterias u hongos puede causar una erupción del pañal.

Los bebés que toman antibióticos son especialmente susceptibles a una erupción cutánea causada por la infección de la levadura porque los medicamentos permiten el crecimiento de hongos.

La mayoría de las formas de erupción del pañal no requieren atención médica. Para tratar la erupción del pañal y prevenir más problemas en la piel del recién nacido sigue lo siguiente:

  • Revisa los pañales con frecuencia.
  • Cambia los pañales inmediatamente cuando estén mojados o sucios.
  • Lava el área del pañal con un limpiador suave sin fragancia o con agua simple. Si la erupción es severa, usa una botella de agua para limpiar sin frotar.
  • Usa un paño suave y limpio, no toallitas para bebés. El perfume o el alcohol en algunas toallitas pueden irritar más y secar la piel del bebé.
  • Antes de poner un pañal nuevo deja que el área del pañal se seque completamente al aire.
  • Aplica una capa gruesa de vaselina o una pomada para rozaduras
  • Si usas talco para bebés, ten cuidado de mantenerlo alejado de la cara del bebé. El talco o la maicena en polvo pueden causar problemas respiratorios.
  • Consulta a tu pediatra si la erupción no desaparece en dos o tres días. Si la erupción es causada por un eczema, una infección bacteriana o por levaduras u otra afección, es posible que necesite un tratamiento con receta.
  • Visita Soy Towi
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  1. c) La piel del recién nacido absorbe un toque calmante

Darle un masaje a tu bebé es importante. Al igual que las caricias, un masaje es una forma de transmitir tu amor y afecto por tu bebé.

De hecho, las investigaciones muestran que la supervivencia misma de un bebé depende de que otros lo toquen, ya que el contacto activa las hormonas, aumenta la inmunidad y ayuda a combatir las enfermedades.

Además, los bebés que reciben masajes son más tranquilos, duermen mejor y lloran menos: ¡el sueño de todos los padres!

Si al comenzar el masaje hay algún problema, es posible que el bebé no esté listo para un masaje y todos los cuidados que necesita.

O el masaje puede ser demasiado contundente, así que usa un toque más suave. El tiempo que pasen juntos es lo más importante.

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Ante los infortunios de la venta de tu casa para una mudanza

Te ha pasado que, cuando visitas esas propiedades nuevas ya sea que te enamoras del lugar o las detestas por algún detalle.

Me pasó que visitando los Departamento Santa Fe me enamoré de su ubicación y la forma en como presentaban el espacio, al grado de que me hubiese gustado que dejaran el mobiliario para cuando me mudara.

Suele pasar ¿cierto?… pero no siempre es así.

Y esto es mucho más difícil cuando deseas vender tu casa para mudarte a otro lugar.

Cuando estas en este proceso, es lógico que llegan a visitarla… por lo que suelen aparecer ciertos comentarios que no son muy agradables.

Quizás la mejor forma de pasar por este proceso es a través de un agente inmobiliario. Así el experto sacará lo mejor de tu casa y la venta y tu te dedicas a que todo en casa se encuentre de la mejor forma.

Cuando te toque escuchar algún comentario negativo de tu hogar, trata de no tomar los comentarios demasiado personales.

Recuerda, el objetivo no es hacer amigos, sino vender tu inversión (y con suerte ganar algo de dinero).

Uno de esos compradores quejosos puede regresar con una oferta después de descubrir que ninguna casa es perfecta y la tuya se acerca más a lo que buscaba.

Si es posible, considera la época del año en que estás poniendo la casa en el mercado.

Durante el año escolar, prepárate para recibir menos ofertas de las familias que no desean reubicar a sus hijos y sacarlos de la escuela.

A menudo hay algún comprador que espera pagar menos debido a algunas reparaciones menores.

Pero si la inspección de la casa no revela ningún problema estructural importante, tendrá que decidir cuánto (si lo desea) está dispuesto a bajar el precio para satisfacer las demandas de un comprador.

Pero no todo es una nube negra… a veces hay ¡Buenas noticias, la fecha de cierre está establecida!

Y suele ser que en solo cuatro semanas se acabará este proceso tortuoso.

Pero luego tu agente de bienes raíces llama al día siguiente para informarte que los compradores han retrasado la fecha de cierre otra semana. Y luego otra vez. Ahora estás empezando a perder la paciencia.

¿Cómo vas a pagar tu nueva casa si no vendes la tuya? ¿Qué pasa con la empresa de mudanzas que ya has reservado?

Por otra parte, para algunos, este retraso podría ser una bendición disfrazada. Aprovecha las semanas adicionales para verificar más cosas de su lista de días antes de la mudanza como en la zona de Santa Fe 

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Cuando esto llega a pasar, ten presente que posiblemente la fianzas del comprador se han visto truncadas en el último minuto.

FUENTES: YouTube || Departamento Santa Fe || Wikipedia

Posiblemente decidió no poder pagar tu casa después de todo. Tal vez surgieron algunas circunstancias inesperadas. Tal vez se sintieron desgarrados entre tu casa y otra y puede que nunca sepas la razón.

Lo mejor que puedes hacer para preservar tu cordura es actuar.

Mejora lo que puedas y continúa con tu rutina diaria mientras esperas a que llegue otro comprador interesado.

Ideas de cómo disfrutar tu estadía en la universidad

Trabajando en la universidad, he estado apoyando a diversos estudiante interesados en ingresar a la UNAM.

Si bien los apoyo ofreciéndoles la Guía del examen UNAM, mi aportación no termina ahí puedes hacerlo en UNITIPS.

Esta no es mi función en sí, como llegan a mi oficina por ser el Centro de Tutorías, sienten la confianza  para conocer un poco más las entrañas de estar aquí… de cómo es la experiencia.

 

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He platicado con innumerables jóvenes, muchos de ellos ya terminaron su carrera y llegan otros nuevos pero, invariablemente, los siguientes puntos les llegan ayudar en su paso por esta institución:

  1. a) De vez en cuando, llegará un momento especialmente poderoso en el que puedes sentir que una experiencia ha cambiado quién eres. Abrazalos, incluso si son dolorosos.
  2. b) No importa cuáles sean tus creencias políticas o religiosas, sé de mente abierta.
  3. c) Serás constantemente desafiado en los próximos cuatro años de una forma que no puedes imaginar, en todos los frentes. No puedes aprender si estás cerrado.
  4. d) Si necesitas conseguir un trabajo, encuentra algo que realmente disfrutes. Solo porque es trabajo no significa que tengas que sufrirlo.
  5. e) No siempre lideres. Es bueno seguir a veces. Aprendes estando en ambos lados.
  6. f) Saca muchas fotos. Uno de mis mayores arrepentimientos en la vida es que no tomé más fotos en la universidad. Mi excusa fue el costo de la película y el procesamiento (bueno, en mi época no existía aún lo digital).

Hoy en día puedes comprar cámaras digitales muy baratas y tienes un montón de espacio en el disco duro ni qué decir de un celular… todo joven cuenta con uno, así que no tienes excusa.

  1. g) Dale la bienvenido al fracaso en tu vida. Así es como crecemos. Lo que importa no es que hayas fallado, sino que sea como sea te levantas y sigues adelante.

Todo éxito es una colección de errores y fracasos, así que no te sientas mal.

Aquí el sentido común es la diferencia… no será lo mismo tener el error de no estudiar para aprobar un examen que robar los reactivos… ¿me comprendes, cierto?

  1. h) Toma algunas clases que no tienen nada que ver con tu carrera, hazlo por diversión o crecimiento.

Solo toma la experiencia de Steve Jobs, si conoces un poco de su historia sabrás que fue una clase de Tipografía lo que lo hizo ver las cosas diferentes y que en el futuro fue parte del corazón de las Mac´s.

  1. i) Es importante pensar en el futuro, pero es más importante estar presente en el presente. No obtendrás el máximo provecho de la universidad si lo consideras como un trampolín.
  2. j) A la larga, a dónde vayas no importa la universidad tanto como lo que haces con las oportunidades que se te brindan allí.

El nombre de X universidad en tu currículum no significará mucho si eso es lo único en tu currículum.

  1. h) Disfruta cada segundo de los próximos cuatro años. Es imposible describir con qué rapidez pasan y muchas de las mejores vivencias que puedes tener se viven en esta etapa.

Y justo en este período, es la única vez en tu vida en la que tu única responsabilidad real es aprender.

Intenta recordar la suerte que tienes todos los días.

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REFERENCIAS: YouTube || UNITIPS || UNAM

 

5 razones para comprar persianas de madera

El detalle siempre sobre sala en una habitación y las cortinas son un elemento que le da ese toque especial.

Además de las cortinas, existen opciones como las persianas que para muchos son una excelente opción por su sencillez.

Y si piensas además en el tipo de material, la madera es ideal porque:

a) Mejor estética

Todos sabemos que las persianas de madera son algunos de los adornos para ventanas con mejor aspecto.

La belleza natural del grano de madera aporta un estilo y calidez inigualables a la habitación. También tienen la capacidad distintiva de relacionarse con una variedad de temas y colores de decoración de interiores, ya sea un espacio minimalista y moderno o una habitación decorada de forma tradicional.

Esta belleza y versatilidad hacen que este tipo de persianas sean una inversión que valga la pena como las persianas verticales.

b) Privacidad sin igual

Las persianas de madera son especialmente útiles para aquellos que requieren total privacidad, especialmente si vive en una zona urbana concurrida o si se pasa por alto tu habitación.

Otros tipos de persianas pueden minimizar las vistas desde el exterior, sin embargo, las persianas de madera eliminan totalmente tus preocupaciones de vecinos entrometidos o peatones que pasan.

La madera es característicamente sólida y resistente, por lo que también evita que se muestren sutiles contornos y sombras, lo que también puede impedir esa sensación de privacidad y tus persianas.

c) Excelente funcionalidad

Las persianas modernas de madera cuentan con una gama de características específicas que las hacen superiores en comparación con otros tratamientos para ventanas.

No solo son fáciles de usar, sino que ofrecen un control excepcional de la luz, bloqueando toda la luz solar y los rayos UV cuando están completamente cerradas.

Como aislantes, son perfectas ya que mantienen el calor cuando hace frío y permiten que el aire fresco circule cuando hace demasiado calor.

Esto significa que también tienen un impacto positivo en las facturas de calefacción.

d) Fácil de limpiar

Es mucho más fácil limpiar la madera que una persiana de tela suave o una cortina. Los listones de madera sustanciales se pueden limpiar fácilmente con un paño o un plumero sin quitar toda la persiana de la ventana.

Considera un paño de microfibra o un plumero de avestruz, que atrapa y retiene el polvo con mayor eficacia.

Una buena capa de pintura o barniz también ayudará a proteger las persianas de nuevo contra derrames y manchas.

Recuerda, si usas agua para limpiar tus persianas, sécalas completamente para evitar que se doblen.

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e) Altamente durable

Por supuesto, las persianas de madera también son muy duraderas, por lo que no debes preocuparte demasiado por los daños.

A pesar de ser livianas, son extremadamente resistentes y seguramente superarán los otros aderezos para ventanas.

La madera es inherentemente fuerte, por lo que puedes confiar en que el tratamiento de tu ventana es una solución muy resistente.

Solo habrá que cuidarla cuando se encuentra expuesta a un ambiente húmedo ya que puede deformarse por su carácter natural.

REFERENCIAS: YouTube || Wikipedia